close

高雄房屋土地二胎貸款台南房屋土地二胎借貸個人信用貸款二胎二胎專辦房屋土地一二 三胎貸款台中,桃園,台北,新竹,苗栗,基隆,中壢,台南,高雄,屏東,台東,嘉義,彰化,雲林, ,南投全省服務 正派的理財顧問公司,會將相關的所有事項,以完全透明化的態度讓您 完全了解過程中的每個細節。台南二胎房貸,高雄二胎借款,雲林二胎借貸,嘉義二 胎貸款,彰化二胎,屏東二胎,員林二胎,台北二胎,桃園二胎,台中二胎,台北二胎,新竹二胎 ,中壢二胎高雄二胎二胎房貸,讓專業來幫您做評估與規劃,專業 誠信 負責 是我們堅持的態度 給您方便、迅速的服務二胎借款,二胎房貸,房屋貸款,土地貸款,農地貸款,廠房貸款, 旱地貸款,民間貸款,公寓貸款,民間代書二胎,(台中桃園苗栗中壢台北新竹台南高雄屏東 台東嘉義彰化雲林)民間二胎,代書二胎,房屋土地二胎,台南房屋土地二胎,台中房屋土地

 

二胎,屏東房屋土地二胎嘉義房屋土地二胎 彰化房屋土地二胎 雲林房屋土地二胎 新竹 房屋土地二胎 桃園房屋土地二胎台北房屋土地二胎,高雄房屋土地二胎貸款,個人信用貸 款,借貸,借款,台南,高雄屏東,台東,嘉義,彰化,雲林,苗栗,中壢,台北,桃園債務整合等 服務,代辦房屋貸款,代辦民間貸款,代墊房貸,土地融資,台南二胎天誠給您最優最安全的 借貸環境聯徵.負債過多.沒工作.年資過短.(全省都可辦理)專業銀行貸款六大目標 【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~ 台南房屋土地二胎借貸,個人借貸,天誠0933355201低利率 資料保密 流程快速簡單 火速放款 台南二胎房貸 高雄二胎房貸 台中二胎房貸 台北二胎房貸 桃園二胎房貸 苗栗二胎房貸 中壢二胎房貸 新竹二胎房貸 南投二胎房貸 員林二胎房貸 嘉義二胎房貸 彰化二胎房貸 雲林二胎房貸 屏東二胎房貸 台東二胎房貸 台南二胎借款 高雄二胎借款 台中二胎借款 台北二胎借款 桃園二胎借款 苗栗二胎借款 中壢二胎借款 新竹二胎借款 南投二胎借款 員林二胎借款 嘉義二胎借款 彰化二胎借款 雲林二胎借款 屏東二胎借款 台東二胎借款 房屋二胎貸款 土地二胎貸款 台北借貸 桃園借貸 苗栗借貸 新竹借貸 南投借貸 新竹借貸 苗栗借貸 台中借貸 雲林借貸 員林借貸 彰化借貸 嘉義借貸 台南借貸 高雄借貸 屏東借貸 台東借貸 胎借貸 三胎借貸 土地二胎 房屋二胎 二胎整合 個人信貸 民間借貸。 永康、仁德、新市、新化、西港、新營、鹽水、佳里、下營、善化、七股、歸仁、麻豆、 、安定、左營、鼓山、三民、苓雅、前鎮、楠梓、小港、新興、前金、鹽埕、旗津山、仁武、 大寮大社、岡山、路竹、橋頭、湖內、旗山、阿蓮、梓官、土地房屋二胎借貸、二胎借款 二胎貸款、板橋、基隆、宜蘭、新莊、林口、汐止、楊梅、龍潭、竹北、竹東、湖口、八德 湖口、左營、二胎貸款、五股、小港、土城、新莊、三峽、平鎮、三重、淡水、永和、八里 

別讓債務壓垮您...讓我們拉您一把!

專業理財團隊.幫您有效整合債務

幫您輕鬆撥款.不缺現金好日子!

不論案件大小 妥善處理 我們用心 您放心

專辦:

房屋貸款、房貸轉增貸款、房貸遲繳、銀行二胎貸款、

信用貸款、民間二胎/三胎代償、代墊、土地貸款、

民間二胎借款、負債整合、二胎借款、房貸協商、

房貸整合降息、免費諮詢評估鑑價或協助辦理各類貸款,

不事先收取手續費或代辦費

房屋一二胎,土地一二胎:

民間代書不動產一、二胎借款,

農、建、林、旱土地,持分均可貸


房貸:房貸遲繳、二胎、房貸轉增貸、房貸成數不足、購屋貸款。

信貸:個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、雙卡債整合、企業貸款。

車貸:中古車貸款、轉增貸、代償當舖車、轉貸降息。

民間二胎:

二胎借款、二胎代償、代墊、土地貸款、塗銷設定解除〈無殘值亦可承做〉

專業房貸規劃一次幫你搞定貸款麻煩事-馬上解決您房貸的煩惱。

一通電話,立即替您解決資金問題!用心服務"貸"您解決任何債務問題


@依市場行情免費估價可貸金額

@免費諮詢估價貸款

@可代償當舖,錢莊高利

@貸過還可再貸,代償二胎

@合法代書設定,可當日撥款

@免保人,無殘值可協助估價

@已有二胎可再承作三胎

@免財力,不限年齡

@不限職業,不查信用

天誠專業代書 銀行貸款.債務管理專家

核貸快撥款更快!資深貸款團隊協助您一次過關。

別家告訴你不承做或不能做你的貸款申請嗎?

把您的期待交給最專業的我們!

免費提供銀行信用貸款、整合代償、房屋、

汽車、企業貸款諮詢,五分鐘即可知

貸款額度,免保人,快速核貸撥款,省息專案實施中,全台皆可辦理!

銀行欠費,信用不良,我們仍可協助貸您現金週轉。

銀行貸款:

信用有瑕疵‧工作無薪轉勞保‧負債過高‧他行退件

想爭取較高額度較低利率‧可協助辦理.--快速過件--

整合負債:

您還在使用卡債龐大的循環利息?幫您將信貸,信用卡、

整合成單筆、讓您省時又降息。

信用貸款:

有工作之上班族、軍公教、勞工朋友、365行皆可辦理。

企業貸款:

營利事業登記滿半年,企業社、商行、店家、攤販....等均可申請。

房屋增貸:

手中急需資金,如何利用房屋聰明理財,幫你降息、

增貸、額度高、利率低。

房屋二胎:

不限職業、有無殘值、均可申貸,是您資金周轉的好幫手。


天誠專業代書 銀行貸款.債務管理專家

1.過件收費,絕對保密

2.辦理過程絕對不收取任何費用

3.辦不成.貸不到,資料一律退回,決不收費

4.國家特考及格.政府立案代書,絕對保障

〔個人信貸〕

  有薪轉、勞保滿三個月者皆可辦理。

〔支票票貼〕

  客票、個人票、公司票。

〔房屋二、三胎〕

  房屋若無殘值,可依收入條件評估放款。

             全 程 保 密 ● 核 准 率 高

          超 低 利 率 ● 超 高 額 度


優勢:只要工作有明確職收即可申辦。本專案不查聯徵,不看負債比,免查配偶。

舉凡:負債過高,信用不良、法扣、債務協商、聯徵過多待消除、

銀行負債比過高欲先降低…等皆可辦理(無區域限制,全省、外島、離島皆可申辦)。


(一).申請辦理代書貸款所需文件【採先傳真審理】:

一、雙證件影本。

二、全戶戶籍謄本(記事欄不省略)+自然人憑證。

三、財產清單。

四、勞保異動明細單。

五、現居地的水單or電單(最近一個月)。

六、薪轉明細最近半年+封面(最少三個月)。

七、綜合貸款資料表(申請書)。

八、代書有另徵提之資料。


(二).核准代書貸款對保所需文件【採面對面辦理】:

一、雙證件正本。

二、全戶戶籍謄本正本。

三、自然人憑證正本+使用手冊。

四、勞保異動明細單正本。

五、財產清單正本。

六、現居地的水單or電單正本。

七、薪資轉帳存摺正本+該戶頭印章+該戶頭提款卡。

八、第二存摺的帳號。


(三).民間代書貸款審件>核准>對保>撥款相關流程:

備妥所需相關資料傳真至審件部待審件人評估資料及照會(約三小時)

待核准方案通知(約三小時)約定對保時間對保+撥款完成。

約定對保時,需備妥上述傳真文件正本以利對保流程順暢。

對保完成欲撥款時,代書或金主方一定會要求『保管借款人的薪資轉帳存摺、

該戶頭印章、提款卡及自然人憑證』,以利後續依借貸雙方約定扣款時使用。


申貸對象:

信用瑕疵,銀行不借,無薪轉證明

凡自己持有土地(持分可)

凡自己持有房屋,坪數不限,屋齡不拘

凡滿20歲以上皆可辦理(沒有65歲以上不可辦理)

凡已向銀行貸款者,或未貸款者

個人背負當舖或私人借貸錢莊者,要增貸降息

個人(企業).(工地),資金需求,短期週轉,息可議


優點:

負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理

不需薪資證明或勞保證明或扣繳稅單

免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作

免受騙,全程代書簽約面對面,借款保密有保障

不看負債無保存登記,長短期週轉,本金自由攤還

不收高額手續費,超低利率,不分縣市皆可承作

 

有錢就能有好生活,有錢才能拼出您的未來

危機就是轉機,相信您只是需要一個重新站起來的機會

只要過了錢這一關,您就可以獲得不一樣的人生

專業融資貸款團隊、提供貼心的服務、免費的諮詢、安心的管道!

專營民間代書貸款、房屋土地一二胎、企業工商融資、汽車貸款!

正派經營,誠信、專業、安全、效率!

 

天誠代書:0933355201 李專員

傳真電話:06-2739739

天誠代書全省服務零距離--珍惜所託

歡迎代書-同行案件配合交流


『台北二胎貸款』『桃園二胎貸款』『苗栗二胎貸款』

『基隆二胎貸款』『新竹二胎貸款』『南投二胎貸款』

『台中二胎貸款』『嘉義二胎貸款』『彰化二胎貸款』

『雲林二胎貸款』『台南二胎貸款』『高雄二胎貸款』

『屏東二胎貸款』『房屋二胎貸款』『土地二胎貸款』

『個人信用貸款』『民間借貸』『代書貸款』

『代償高利當鋪民間一二胎』『代辦房屋增貸』

『土地轉貸』『軍公教及個人信貸』(全省皆可承做)

 

新制上路 房市買賣議價教戰守策

 

紛擾多時的「房地合一稅」實價課稅方案,於今(2015)年六月五日經立法院三讀通過後,確定自2016年一月一日起開始實施;但政策確定後,民眾對於該如何適用是最有利的,仍是霧煞煞,坊間也出現不少買、賣房的教戰守策,希望提供一盞明燈,不要因錯判形勢而多繳稅金。

根據立法院三讀通過的版本,所謂「課稅所得」,是房地收入減去成本、費用及依《土地稅法》計算之土地漲價總數額後,再乘以持有期間的稅率;稅率則包括:持有一年以內課45%、一年以上至二年以內課35%、持有二年以上至十年以內課20%,超過十年以上則課15%。

自用住宅減免四百萬元

至於自用住宅則有減免規定,包括:一、個人或其配偶、未成年子女設有戶籍,持有並實際居住連續滿六年,且無供營業使用或出租;二、課稅所得在四百萬元以下免稅,超過四百萬元部分,按10%課稅;三、六年內以一次為限。

在重購退稅規定方面,「換大屋」可全額退稅,「換小屋」則依比例退稅,但重購後五年內不得改作其他用途或再行移轉。

另有「防錯殺條款」,包括:一、合建分屋、調職,或非自願離職,於二年內出售者,稅率為20%;二、繼承或受遺贈取得者,持有期間得與被繼承人或遺贈人合併計算。

淡江大學產業經濟系副教授暨德明財經科技大學客座教授莊孟翰談到,政府當初在實施「奢侈稅」時,論及自用住宅的「適用範圍」,直至今年都還有新的解釋出現。他預估,「房地合一稅」的三讀通過,只是確定政府可向人民徵稅的基本方向,至於適用的細節,雖有「防錯殺條款」,但即便財政部日後有一百問、一百答,仍不足以說清楚、講明白。

台灣房屋副總裁周鶴鳴針對房地合一稅三讀後,民眾買賣房屋,光是在今年十二月三十一日前買或賣,甚或2016年一月一日後買或賣,有關「持有期間」的算法,他表示,因今年底前還有「奢侈稅」的適用,前前後後的算法多達四十七種之多,連專業的房仲經紀員都不見得人人皆懂,更何況是一般民眾?因此,恐怕會有一段陣痛期。

距離2016年一月一日的房地合一實施日期還有半年期間,但這半年,究竟是買房的好時機?還是賣房的好時機?各界說法不一。

群義房屋總經理潘家成表示,房地合一三讀通過後,政策有明確的方向,對原本觀望的市場買氣可望從平淡轉回溫,市場氛圍較有信心;另外,房地合一稅訂定「日出條款」,預計明年上路,同時將停止課徵奢侈稅,此對目前有意購屋的買方來說,若在今年年底前完成購屋,未來售屋仍適用原本舊制,因此年底前購屋反而可能較有利。 八成三民眾對新制一知半解

周鶴鳴指出,台灣房屋智庫透過網路進行問卷調查,發現預計在今年下半年購屋的民眾占35.26%,其中,有63.64%的民眾是為了適用現有制度,選擇年底前入場。

不過,調查也顯示,除了6.28%的民眾非常了解之外,有超過83.58%的民眾對於房地合一稅「一知半解」;其中,包括57.98%「有聽說但不懂」,25.6%是「有點了解」,甚至有10.14%「聽都沒聽過」。

智庫發言人張旭嵐分析,房地合一稅從去年至今,提出過許多版本,購屋族無所適從,新版本剛拍板過關,許多民眾還需要比較新舊稅制的差異性,才會逐漸恢復信心。

買賣前,先算一算稅額

她說,房地合一稅採日出條款,明年元旦後購屋,才適用新制,自住且持有六年以上有四百萬元免稅額。對於一般長期自住的民眾來說,如果在今年十二月三十一日以前買,持有滿二年將可以永遠適用現制,因為大部分房子的房屋評定現值是逐年折舊,所以住越久稅越低;相對而言,明年購買的將適用新制,增值多少都按照房地合一稅制繳稅,如果選購高價新屋,可能更要仔細試算,才知道今年買或者明年買會較划算。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,房地合一稅明年元旦上路,奢侈稅同步取消,因此「買房早一點,稅金差很大」,消費者若在今年底前購屋,持有滿二年以上可沿用舊稅制(依房地比計算房屋財產交易所得稅),稅負較低,且既無奢侈稅,亦無房地合一稅,購屋相對划算!

東森房屋董事長王應傑表示,房地合一稅不溯及既往,原先受奢侈稅兩年閉鎖限制的資金,將因而得到解套,提醒想落袋為安的賣方,應把握新法上路前的蜜月期,讓資金早日落袋為安,而有自住或換屋剛性需求的買方,更應把握這個議價好時機。

他舉例,若某甲在今年六月買入總價一千八百萬元的房產,在2016年五月以二千萬元賣出,以奢侈稅持有一年內課徵總價15%的規定,依法應上繳三百萬元;但房地合一上路後,則以出售房地產「獲利金額」先扣除土地上漲的總數額(因各地公告土地現值漲幅不一,暫以十萬元計),再乘以45%規定,換算後,某甲僅需繳稅約85.5萬元,故新制需繳稅賦將大幅減少四倍。

新稅制前 黃金購屋潮

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛認為,這次稅改徹底顛覆既往的不動產課稅方式,台灣房市將正式告別「輕稅時代」,預期到明年元旦前會出現為了趕著適用「房地分離」舊制的購屋潮。

 

 

arrow
arrow

    天誠代書 李專員 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()