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南台灣地標 85大樓部分樓層標售

〔自由時報記者黃旭磊、葛祐豪/高雄報導〕曾是南台灣地標的「東帝士85大樓」,隨著東帝士集團負責人陳由豪潛逃中國,產權幾度移轉,1至11樓的建台百貨、建台娛樂場,歇業多年後,本月22日將辦理標售,包括地下1樓、地下5樓停車場,面積約3萬坪,底價38億元,每坪平均12萬元。

1997年完工的85大樓,在台北101大樓啟用前,一直是台灣最高的大樓,被視為東帝士集團負責人陳由豪的代表作,也展現陳由豪在紡織、建築、飯店業界的實力,直至2003年,陳由豪欠債近千億元潛逃出境,「南台灣地標」也光華不再。

陳由豪潛逃後,留下晶華酒店由青雲金典國際酒店取代,2003年至2011年間,由於產業外移、兩岸關係急凍,經營慘澹,多次拍賣均無人問津,債權銀行前年5月標售時,由億大集團(董事長鄧文聰也是幸福人壽董事長)以32.18億元得標,樓層為34至85樓,換算每坪僅10萬元出頭,今年7月正式更名為君鴻國際酒店。

至於34樓以下債權,去年由兆豐資產管理公司購得,兆豐再將部分債權賣給三禾資產公司,即為此次標售標的物。

預定8月22日標售的樓層為11樓至地下1樓,包括地下5樓停車場、面積近3萬坪。建台水泥發言人趙國生表示,1至11樓的建台百貨、建台娛樂場已歇業多年,低樓層偶爾做為電腦展等展場用地,底價為38億元,加上套房及辦公設備,之前自售期間喊價超過40億元。

此外,85大樓13至33樓產權複雜,每樓層有52間小套房,當年很多民眾以每坪20萬元高價購入,慘遭套牢,有的被法拍、還有人承租做為應召站,曾遭警方查獲。隨著高雄近年吹起旅遊風,也有腦筋動得快的業者大批租下,改裝為日租屋、酒店式公寓,並設有「85大樓聯合訂房中心」,以低價吸引背包客及年輕族群住宿,頗受歡迎。

 

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