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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。
● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。
申請需備文件
● 身分證正本(雙證件),印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
● 房貸繳款餘額清單(銀行申請)。
申請流程
● 初步評估(謄本評估)。
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你有房地產可繼承! 全台數十萬人接通知
你有接到「天上掉下來的禮物嗎?」台南市許小姐最近接到台北建成地政事務所的通知,指許小姐的父親在萬華區有一筆土地尚未辦理繼承,由於父親已過世卅年,她從來不知道有這筆土地,相當驚訝。
事實上,不只許小姐,近幾年,全台有數十萬人接到類似通知。根據台南地政局統計,截至五月,台南市有近十萬筆土地沒有辦理繼承登記,總面積一千兩百多公頃,沒人繼承的房子三千五百多棟。台灣寸土寸金,很難相信有這麼多的土地與房子竟沒人繼承。
土地法規定,各縣市每年四到六月,公告最新清查結果,並在公告前通知繼承者繼承,到六月底仍未繼承,該筆土地或建物就會列管,列管十五年仍未繼承,即移交國有財產署拍賣,所得再保管十年後若仍找不到繼承者就沒入。
地政局表示,民眾近年來會陸續接到繼承通知,主要是從日據時期至今,有許多土地與建物所有人不明。內政部二○○八年頒布「地籍清理條例」展開清查,從二○一三年起,針對民間的土地、建物,積極催請後代辦理繼承的清理計畫,計畫到去年底截止。
以台南市為例,從一九八○年代起陸續清查,在二○一三年以後速度加快,二○一三年清查公告土地三千多筆,今年公告數量則有兩萬多筆,累計約十萬筆。
但是清查歸清查,後續辦理繼承情況卻不佳。台南市十萬筆土地中,辦理繼承只有兩千兩百餘筆,繼承率只有百分之二,此外,還有一千兩百多筆因超過列管的十五年期限,移給國產署拍賣。
為什麼這麼多土地房子沒人要繼承?地政局表示原因相當多,最主要是土地、建物大多在偏鄉,價值不高,扣除相關費用,繼承不一定划得來。還有就是土地、祖厝由很多後代共同持有,要找齊這些人辦理繼承難度很高,即使有在市區的土地,但可能是畸零地,繼承也難以利用、脫手。
像台南市今年公告兩萬多筆土地中,佳里地政所最大宗、有近八千筆,這些地區較偏僻、人口外流,不少土地長期都無人使用。雲林縣今年公告未辦理繼承登記的土地有二五八八筆、建物六十六棟,以大北港地區的北港、水林、口湖、四湖與元長等鄉鎮最多。
嘉義縣今年公告的也有六七二二筆土地、一五五棟建物;地政處長邱慧燕表示,累計到二○一九年底,土地兩萬兩千多筆、建物三八八棟。
轉載:奇摩新聞
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